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Audit énergétique
pour copropriété

L’audit énergétique est un outil essentiel pour identifier les points d’amélioration et optimiser la consommation d’énergie de l’ensemble de l’immeuble d’une copropriété.

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Qu'est ce qu'un audit énergétique pour copropriété ?

Un audit énergétique pour maison individuelle est une évaluation détaillée de la performance énergétique d’une habitation.

1. Diagnostic global

L'audit énergétique pour copropriété vise à identifier les déperditions thermiques, évaluer l'efficacité des systèmes de chauffage, de ventilation et d'isolation, et comprendre les habitudes de consommation des résidents.

2. Respect des obligations légales

Depuis la loi Climat et résilience de 2023, de nombreuses copropriétés sont tenues de réaliser un audit énergétique. Au-delà de l'aspect réglementaire, cet audit est un outil précieux pour valoriser le bien immobilier, réduire les charges et améliorer le confort des résidents.

3. Recommandations d'amélioration

Suite au diagnostic, l'audit propose des recommandations concrètes pour améliorer la performance énergétique de la copropriété. Ces propositions sont chiffrées, priorisées et adaptées aux spécificités de l'immeuble, permettant ainsi aux copropriétaires de prendre des décisions éclairées.

Audit Énergétique Copropriété
Audit énergétique pour copropriété

Pourquoi réaliser un audit énergétique en copropriété ?

Economies d'énergie

Réduisez les charges de copropriété en diminuant les dépenses énergétiques.

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Confort accru

Améliorez le bien-être des résidents en régulant la température et en évitant les déperditions thermiques.

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Valorisation du bien

Augmentez la valeur de chaque lot en améliorant la performance énergétique globale de l'immeuble.

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Agir pour la planète

Réduire sa consommation d'énergie, c'est contribuer activement à la lutte contre le changement climatique.

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Audit Énergétique Copropriété

Comment se déroule l'audit énergétique d'une copropriété?

1. Pré-diagnostic et collecte d'informations

Cette phase consiste à rassembler tous les documents pertinents : plans de l'immeuble, factures énergétiques des années précédentes, détails des installations de chauffage et de ventilation, etc.

Des entretiens avec le syndic ou le conseil syndical peuvent également être menés pour mieux comprendre les spécificités de la copropriété.

2. Visite sur site et analyses techniques

Un expert se rend sur place pour inspecter l'immeuble. Il évalue l'isolation, les systèmes de chauffage, de ventilation, et identifie les zones de déperdition thermique.

Des mesures peuvent être prises, comme des tests d'infiltrométrie, pour déterminer l'efficacité de l'enveloppe du bâtiment.

3. Élaboration du rapport d'audit

Sur la base des informations collectées et des analyses effectuées, un rapport détaillé est rédigé.

Il présente la situation actuelle de la copropriété, identifie les points d'amélioration, et propose des solutions chiffrées et priorisées pour améliorer la performance énergétique.

4. Présentation du rapport

L'expert présente le rapport d'audit lors d'une assemblée générale ou d'une réunion dédiée.
C'est l'occasion pour les copropriétaires de poser des questions, de discuter des recommandations, et de planifier les interventions futures.

Audit Énergétique Copropriété
témoignages

Ils sont satisfaits de l'audit énergétique

Découvrez les retours de ceux qui ont franchi le pas vers un habitat plus éco-responsable !

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Je ne savais pas que ma maison avait tant de déperditions énergétiques. L'audit a été une véritable prise de conscience.
Marc D.
Client particulier
Un service rapide, efficace et très instructif. Je recommande à tous les propriétaires de maison de passer par cet audit énergétique.
Julien M.
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J'ai découvert des solutions simples pour rendre ma maison plus éco-responsable. Une démarche indispensable !
Sophie L.
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QUESTIONS/Réponses

FAQ sur l'audit énergétique des copropriétés

Vous vous posez des questions sur l’audit énergétique de votre copropriété ? Nous avons les réponses.

L’audit énergétique en copropriété est une démarche essentielle pour évaluer les performances énergétiques d’un immeuble ou d’un ensemble d’immeubles. Il s’agit d’une analyse approfondie qui offre un état des lieux précis des consommations énergétiques, tout en proposant des solutions pour améliorer l’efficacité énergétique. Cet audit est particulièrement pertinent pour les copropriétés souhaitant s’engager dans une démarche de rénovation énergétique.

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est un outil plus synthétique, généralement utilisé pour les immeubles de moins de 50 lots. Il donne une vision rapide de la performance énergétique d’un bâtiment. En revanche, l’audit énergétique pour une copropriété est plus détaillé et prévoit des prescriptions de travaux obligatoires, offrant ainsi une vision plus complète des besoins en rénovation énergétique.

L’audit énergétique obligatoire concerne principalement les copropriétés de plus de 50 lots, équipées d’un chauffage collectif, et dont le permis de construire a été déposé avant le 1er juin 2001. Cependant, avec l’évolution des réglementations, notamment l’audit énergétique 2023, il est essentiel de se tenir informé des nouvelles obligations.

Pour les autres copropriétés, cet audit reste facultatif.

La mise en place d’un audit énergétique pour les copropriétés se déroule en plusieurs étapes cruciales :

  • La prise de décision en assemblée générale.
  • La réalisation de l’audit par un professionnel compétent.
  • La restitution du rapport aux copropriétaires, qui contient des recommandations pour améliorer la performance énergétique du bâtiment.

Le coût d’un audit énergétique varie selon la complexité de l’audit et les spécificités de la copropriété. Cependant, des aides financières, comme le programme SARE ou MaPrimeRénov’Copropriété, peuvent contribuer à réduire le coût pour les copropriétés. Il est donc essentiel de se renseigner sur les subventions disponibles avant de s’engager.

La durée d’un audit énergétique en copropriété avoisine généralement un mois, mais cela peut varier selon l’ampleur de l’audit et les spécificités de la copropriété. Cette durée inclut l’analyse des données, les visites sur site, et la rédaction du rapport final.

Audit Énergétique Maison

La durée de validité d’un audit énergétique pour copropriété est de 5 ans. 

L’audit énergétique réglementaire est obligatoire pour certaines copropriétés, notamment celles de plus de 50 lots avec chauffage collectif. L’audit incitatif, quant à lui, est réalisé dans le cadre d’une démarche volontaire, souvent pour bénéficier d’aides financières comme MaPrimeRénov’ ou le Coup de pouce CEE.

L’audit énergétique en copropriété analyse de nombreux éléments pour avoir une vision complète de la performance énergétique de l’immeuble. Cela inclut la situation de la copropriété, l’inspection des équipements (chauffage, ventilation, éclairage), le ressenti des occupants, et bien sûr, les consommations énergétiques.

Le prix d’un audit énergétique varie grandement selon la taille de la copropriété, la complexité de l’audit, et le prestataire choisi. Pour une copropriété de taille moyenne, les tarifs peuvent osciller entre 50 et 200€ HT par logement. Il est toujours recommandé de demander plusieurs devis pour obtenir le meilleur tarif.

L’audit énergétique implique une participation active des copropriétaires. Ils sont souvent sollicités via des questionnaires individuels pour recueillir des informations sur leurs habitudes de consommation énergétique. De plus, les résultats de l’audit sont présentés en assemblée générale, où les copropriétaires peuvent poser des questions et participer activement à la prise de décision concernant les travaux recommandés.

L’audit énergétique offre une vision claire des besoins en rénovation énergétique de la copropriété. Il permet d’identifier les points faibles, de prioriser les travaux, et d’estimer les économies potentielles. Sans cet audit, les copropriétaires risquent d’investir dans des travaux qui ne sont pas optimaux, ce qui pourrait entraîner des dépenses inutiles et des résultats moins satisfaisants.

Audit Énergétique Copropriété